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서울/구로구

구로동]쌍용플래티넘노블 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 8억 (2021.01.26 Update)

by 디아파트 2020. 9. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 구로구 구로동에 위치한 쌍용플래티넘노블 아파트입니다.

쌍용플래티넘노블 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 01월 26일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 155세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 9.03% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 7.10% 대비 ▲27% (+1.94pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 2.4%, 구로구에서는 상위 2.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구로 쌍용플래티넘노블 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 155 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 남광토건(주)
  • 사용승인일 2006년 11월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~110 ~125
2020 71,271 76,364
2019 62,640 64,833
2018 55,667 61,462
2017 50,000 52,518
2016 45,260 49,225
2015 43,483 47,542
2014 42,018 48,633
2013 39,467 47,250
2012 41,667 44,000
2011 43,167 44,400
2010 45,625 54,000
2009 40,250 47,500
2008 40,500 46,500
2007 38,786 45,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :105.0 Min. :2007-02-02 Min. :36500
1st Qu.:108.0 1st Qu.:2013-03-23 1st Qu.:42000
Median :115.9 Median :2015-06-22 Median :48000
Mean :115.5 Mean :2015-01-27 Mean :50310
3rd Qu.:124.1 3rd Qu.:2017-07-31 3rd Qu.:53000
Max. :124.2 Max. :2020-12-26 Max. :92000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
110 79,000 2020-12-26 19
125 92,000 2020-12-26 23


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 쌍용플래티넘노블 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Jan 26 09:43:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구로 쌍용플래티넘노블 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 62m - 한스타워(1996) / 서울특별시 구로구 공원로 34 (구로동,한스타워)️
  2. 70m - 하나세인스톤3차(2011) / 서울특별시 구로구 공원로6길 16-22 (구로동)️
  3. 131m - 금호(1997) / 서울특별시 구로구 공원로 26 (구로동,금호아파트)️
  4. 134m - 비즈트위트오렌지(2013) / 서울특별시 구로구 공원로6가길 8 (구로동)️
  5. 138m - 새솔금호(1996) / 서울특별시 구로구 공원로 35 (구로동,새솔금호아파트)️
  6. 139m - 현대파크빌(1999) / 서울특별시 구로구 공원로 41 (구로동,현대파크빌)️
  7. 144m - 비즈트위트레인보우(2012) / 서울특별시 구로구 공원로6길 25 (구로동)️
  8. 145m - 도림두산베어스타워(1997) / 서울특별시 구로구 공원로 47 (구로동)️
  9. 165m - 아스타빌(2004) / 서울특별시 구로구 가마산로27길 66 (구로동,아스타 빌)️
  10. 171m - 대림역대성스카이렉스(2006) / 서울특별시 구로구 공원로 27 (구로동,대림역대성스카이렉스)️
  11. 204m - 하나세인스톤1차(2011)️
  12. 204m - 다솜금호(1995)️
  13. 222m - 우원그린빌(2001)️
  14. 238m - 현대1(1992)️
  15. 238m - 효성(2000)️
  16. 245m - 희훈타워빌(1998)️
  17. 249m - 비즈트위트블루(2012)️
  18. 255m - 예원(2004)️
  19. 256m - 늘푸른주상복합(2008)️
  20. 270m - 종인아네스트(2012)️
  21. 275m - 동도아르떼빌(2003)️
  22. 275m - 신도림LG자이(2004)️
  23. 277m - 신도림로제리움(2012)️
  24. 307m - 순영웰라이빌1차(2003)️
  25. 308m - 대림역포스큐(2015)️
  26. 321m - 현대2(1992)️
  27. 393m - 종인아네스트(2011)️
  28. 418m - 그린플러스구로해담채2(2013)️
  29. 425m - 비즈트위트레드(2016)️
  30. 440m - 해담채3(2014)️
  31. 442m - 현대2(1992)️
  32. 445m - 성호메이플라워멤버스빌(2002)️
  33. 459m - 우성(23)(1985)️
  34. 467m - 우성(23)(1985)️
  35. 481m - SR친오애(2009)️
  36. 499m - 신동아(1987)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 구로동 쌍용플래티넘노블 아파트 단지의 2021년 01월 면적대별 예상가격은
110㎡: 71,271만 원 125㎡: 79,860만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~110, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 79,000만 원)
쌍용플래티넘노블 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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